最严新郑背后:2018住房公积金贷款创历史新高

  据统计,国家统计局,2017年全国商品房销售1694080000平方米,其中住宅销售面积1447890000平方米,比上年增加了5. 3%; 在2018年,全国商品房销售1716540000平方米,其中住宅销售面积1479290000平方米,增幅比上年同期2.2%。

  从数据来看,2017年,中国的房屋销售增长在2018年,尽管经济放缓,但仍保持正增长,与银行的贷款增长保持一致。

  2018和银行新增贷款,抵押贷款仍然是一个重要的位置,但增速持续回落。 到2016年,个人住房贷款增长的五类线为30%左右; 2017下降到15%-20%; 到2018年,个人住房贷款增长的五行徘徊在15%以上或15%以下。

  今年个人住房公积金贷款却呈现出波动不一致。

  2018年,全国公积金缴存额继续增长。以北京为例,2018年,住房公积金的存款金额在1980年北京.亿元,同比增长15.7%。在2018年底,总金额支付到北京住房13096基金.3.7十亿人民币,同比增长17. 8%; 存款余额4244.0.8十亿人民币,同比增长14.1%。

  基金赠款个人贷款在数量和金额增长。四个一线城市北京,上海,广州,深圳,2018年,四个市住房公积金贷款额平均增加24.9%,北京涨幅最为明显:累计发放个人住房公积金贷款831.3.3十亿人民币,同比增长55.2%。

  值得注意的是,在四大一线城市中,广州市住房公积金数据 "特立独行"。2018年,广州的支付个人住房贷款2.500 000笔,156.7.分别为3十亿人民币,同比下降22.47%和19.77%,与2018年广州楼市成交量一致。

  支持刚需强调的作用

  "公积金贷款,以满足首套和刚需尊重贷款需求的作用和优势,还是很明显。"李玉佳分析说," 在2014年,房地产市场在2015年,更宽松的时间,一些措施来降低公积金贷款的所有城市,如推出存款的门槛为六个月可以贷款,在这一轮的严格无收入在房地产市场的严格控制。"

  统计显示,以上90%以上的个人公积金贷款用于购买144平方米以下普通住房。其中,2018北京公积金个人贷款购买共有681名支持人员.370000平方米,在美元的贷款额度,68.的90(含)公积金贷款住房建筑面积的8%,购买平米以下,28.贷款的2%来购买建筑面积90-144(含)平方米。

  但是,仍然有一定的提升空间公积金贷款。北京最近在杜小姐购买计划告诉时代周报记者: "据北京住房公积金贷款政策,每一年期存款可贷$ 100,000,最高贷款1.2万元,我刚开始工作,现在一年,拿到配额过低。此外,公积金贷款也比较麻烦。"

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